Bardzo popularne ostatnio stały się kredyty hipoteczne. Co jest tego powodem? Po pierwsze fakt, że większości Polaków nie stać na wyłożenie z własnej kieszeni kwoty potrzebnej na zakup mieszkania czy domu, po drugie kredyty hipoteczne stają się tańsze i dostępniejsze.
Kredyt hipoteczny udzielany jest na budowę domu lub kupno mieszkania. Bank może nam udzielić kredytu również, na modernizację, przebudowę a nawet remont. Jeśli natomiast myślisz o zakupie nowego samochodu możesz zaciągnąć, specjalnie przeznaczoną na ten cel, pożyczkę na samochód.
Zaletą tego typu kredytu z pewnością jest długi okres spłaty. Pamiętajmy jednak, że bank zażąda od nas zabezpieczeń. W takim przypadku zabezpieczeniem jest hipoteka – wpis do księgi wieczystej z ustanowieniem rzeczowego prawa na nieruchomość. Z punktu widzenia banku zabezpieczenie hipoteczne jest najlepszym z zabezpieczeń, ponieważ w przypadku kredytobiorcy, któremu nie udaje się spłacić kolejnych rat kredytu, bank ma prawo przejąć część, a nawet całą nieruchomość.
Kredyt hipoteczny udzielany jest nawet na kilkadziesiąt lat, to prawdopodobnie jedna z największych operacji finansowych naszego życia, dlatego też wymaga ona drobiazgowej analizy naszych możliwości, zatem decyzja nie może być podejmowana pod wpływem impulsu. Musimy liczyć się z tym, że bank dokładnie przeanalizuje naszą zdolność kredytową, czyli od dochodów odejmie wszystkie bieżące wydatki oraz przewidywane raty spłaty zaciągniętego kredytu. Dlatego zanim udamy się do banku warto przeanalizować swoją sytuację „na brudno”.